Villa - Te koop
€ 945.000
Bredabaan 21, 2930 Brasschaat
3
240 m²
2
1
Omschrijving
Sfeervolle rietkapwoning op een perceel van 1900m² gelegen aan het Peerdsbos.
Uitstekend gelegen woning met volgende indeling;
Op het gelijkvloers een inkomhal met mooie trap naar de bovenverdieping en een eerste kamer (slaapkamer, bureel, speelkamer).
Een ruime eetkamer met gezellige ronde erker op vol eiken parketvloer.
Een salongedeelte met een cosy mezzanine, gashaard en open zicht op de tuin.
De moderne keuken is voorzien van alle comfort en geeft directe toegang tot het terras.
Een praktische aparte wasplaats en gastentoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en één kleinere kamer met douchekamer.
De grootste slaapkamer beschikt over een inloopdressing en badkamer met ligbad en inloopdouche.
De aangelegde tuin is zuidoost georiënteerd, een groot aangelegd terras, een gezellige lounge, tuinhuis, carport en garage.
Verder beschikt deze lichtrijke woning nog over een grote kelder, een uitstekende structuur, kwalitatieve materialen, conforme elektriciteit, EPC D (geen renovatieplicht) , recente CV (2021), alarm en een oprit met ruim voldoende parking.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 945.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.760,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.900,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 31/08/2023
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: C
- Vonnissen: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Ja
- Gepantserde deur: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
329
- EPC score: 329 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20230829-0002975109-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20230829-0002975109-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 240,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1938
- Renovatiejaar: 2021
- Staat: Uitstekend
- Type dak: Rieten dak
Indeling
- Woonkamer: 25,00 m²
- Eetkamer: 35,00 m²
- Keuken: 15,00 m²
- Bureau: 12,00 m²
- Slaapkamer 1: 16,00 m²
- Slaapkamer 2: 14,00 m²
- Slaapkamer 3: 13,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1