Villa te koop in Brasschaat
Emmalei 35,
2930
Brasschaat
€ 695.000
3 slaapkamers
160 m² woonoppervlakte
967 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1978
Villa met drie slaapkamers in een rustige aangename wijk.
Goed onderhouden villa (bouwjaar 1978) en door de jaren heen voorzien van tal van renovaties.(2013 vernieuwd dak + 9 zonnepanelen met batterij - ramen op het gelijkvloers 2012 en op het verdiep 2012 en een nieuwe keuken in 2012).
indeling: inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, leefruimte (38m²) met houtcassette, een keuken voorzien van inductievuur, microgolfoven, een oven en een vaatwas), een naastgelegen berging met toegangsdeur naar de tuin en een inpandige garage van 26m². (niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).
Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (23m²- 12m² & 10,5m²), een badkamer (voorzien van inloopdouche - toilet & lavabo). Verder nog een bijkomende kamer (6m²) en een bergruimte (7m²)
De woning is verder voorzien van een kelder van 19m² met vrije hoogte van 2 meter en verder een toegankelijke kruipruimte. Op het gelijkvloers is de woning voorzien van rolluiken.
Aangenaam terras met west ligging zodoende u volop kan genieten van de zon.
Gelegen in een rustige, aangename buurt nabij de "Brusselse bossen". Zeker een bezoek waard!
indeling: inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, leefruimte (38m²) met houtcassette, een keuken voorzien van inductievuur, microgolfoven, een oven en een vaatwas), een naastgelegen berging met toegangsdeur naar de tuin en een inpandige garage van 26m². (niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).
Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (23m²- 12m² & 10,5m²), een badkamer (voorzien van inloopdouche - toilet & lavabo). Verder nog een bijkomende kamer (6m²) en een bergruimte (7m²)
De woning is verder voorzien van een kelder van 19m² met vrije hoogte van 2 meter en verder een toegankelijke kruipruimte. Op het gelijkvloers is de woning voorzien van rolluiken.
Aangenaam terras met west ligging zodoende u volop kan genieten van de zon.
Gelegen in een rustige, aangename buurt nabij de "Brusselse bossen". Zeker een bezoek waard!
Kenmerken
| Verdieping |
1
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
967 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
|---|---|
| Breedte grond |
56 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Gas
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Gas |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
|---|---|
| Televisie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
200 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260728-0003923782-res-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Keuken |
12 m²
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
2x
|
| Bijkeuken |
|
| Parkeerplaats |
3x
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Zolder |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
23 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
105 m²
|
| Badkamer |
Uitrusting: alle comfort
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Prijs |
€ 695.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.473
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Verdieping |
1
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1978
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
967 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Bebouwbare opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
|---|---|
| Breedte grond |
56 m
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Gas
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Gas |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
|---|---|
| Televisie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| EPC |
200 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260728-0003923782-res-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Keuken |
12 m²
|
|---|---|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
2x
|
| Bijkeuken |
|
| Parkeerplaats |
3x
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
38 m²
|
| Zolder |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
23 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
105 m²
|
| Badkamer |
Uitrusting: alle comfort
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Prijs |
€ 695.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.473
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|