Huis te koop in Brasschaat
Rustoordlei 116,
2930
Brasschaat
€ 395.000
3 slaapkamers
133 m² woonoppervlakte
314 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1970
Drie slaapkamer woning met garage op een absolute topligging.
Nabij de "Brusselse bossen" vinden we deze woning met drie slaapkamers en vele mogelijkheden.
gelijkvloers: Inkomhal met aparte toilet, een living met hout haard, een keuken met aanpalende ruimte en cv-/bergruimte.
verdiep: 3 slaapkamers (17m² - 13.6m² - 8.5m²) en een badkamer.
De zolderruimte (niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte van 133m²) van circa 45m² is heden bereikbaar met een vlizotrap echter biedt deze vele (uitbreiding) mogelijkheden.
Op het perceel bevindt zich een garagebox dewelke via de tuin en de naast gelegen straat (Max Hermanlei) toegankelijk is. Voor de garage eveneens veel parkingmogelijkheden.
gelijkvloers: Inkomhal met aparte toilet, een living met hout haard, een keuken met aanpalende ruimte en cv-/bergruimte.
verdiep: 3 slaapkamers (17m² - 13.6m² - 8.5m²) en een badkamer.
De zolderruimte (niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte van 133m²) van circa 45m² is heden bereikbaar met een vlizotrap echter biedt deze vele (uitbreiding) mogelijkheden.
Op het perceel bevindt zich een garagebox dewelke via de tuin en de naast gelegen straat (Max Hermanlei) toegankelijk is. Voor de garage eveneens veel parkingmogelijkheden.
Kenmerken
| Verdieping |
2
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
314 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
133 m²
|
| Bebouwbare opp. |
79 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
|---|---|
| Breedte grond |
6,5 m
|
| Dak |
Zadeldak
|
|---|---|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
|---|---|
| Televisie |
Ja
|
| EPC |
455 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250929-0003696920-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Keuken |
8,5 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Bijgebouw |
|
| Parkeerplaats |
3x
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
13,6 m²
|
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Tuin |
125 m²
|
| Prijs |
€ 395.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 989
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Verdieping |
2
|
|---|---|
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
314 m²
|
|---|---|
| Bewoonbare opp. |
133 m²
|
| Bebouwbare opp. |
79 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
|---|---|
| Breedte grond |
6,5 m
|
| Dak |
Zadeldak
|
|---|---|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
|---|---|
| Televisie |
Ja
|
| EPC |
455 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20250929-0003696920-RES-1
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Keuken |
8,5 m²
|
|---|---|
| Toilet |
|
| Bijgebouw |
|
| Parkeerplaats |
3x
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
32 m²
|
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
|---|---|
| Slaapkamer |
13,6 m²
|
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
| Badkamer |
|
| Garage |
|
| Tuin |
125 m²
|
| Prijs |
€ 395.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 989
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|