Villa - Te koop
€ 870.000
Bredabaan 657, 2930 Brasschaat
4
164 m²
2
1
Omschrijving
Goed onderhouden eigentijdse villa met 4 slaapkamers.
Uitzonderlijk goed onderhouden villa gelegen op wandelafstand van het centrum.
gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet , vestiaire en een toegangsdeur tot de inpandige garage, een living (voorzien van schuiframen naar het terras) met een gezellige "verzonken" zithoek voorzien van een houthaard. Verder een open keuken van alle (deels vernieuwde) toestellen. Naast de keuken bevindt zich nog een bureelruimte (of extra bergruimte).
verdiep: master bedroom met aangenaam terras (ideaal voor een ochtend koffie) voorzien van maatwerkkasten en ensuite badkamer (Ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel), via de overloop met veel lichtinval dankzij een lichtstraat toegang tot 2 slaapkamers (14m² - 11 m²) voorzien van een centrale douchekamer met wastafel. Verder nog een extra slaapkamer dewelke tevens toegang heeft tot het terras.
Via de laddertrap bereiken we de 2 zolderkamers, optimaal voor extra bergruimte.
De woning is voorzien van een ruime garage (30m² met 4,5m breedte) met wasruimte en een aparte cv ruimte.
bijzonderheden: EPC B - conforme keuring elektriciteit - de woning is voorzien van mooi parketvloer (o.a. keuken voorzien van travertin vloer), vloerverwarming op het gelijkvloers, een carport, beel lichtinval en last but not least, een aangenaam buiten zwembad; een mooie tuin met volwassen hagen en aangelegd terras (voorzien van zonneluifels) voor een heerlijk zomers vakantie gevoel in 2027.
gelijkvloers: inkomhal met apart gastentoilet , vestiaire en een toegangsdeur tot de inpandige garage, een living (voorzien van schuiframen naar het terras) met een gezellige "verzonken" zithoek voorzien van een houthaard. Verder een open keuken van alle (deels vernieuwde) toestellen. Naast de keuken bevindt zich nog een bureelruimte (of extra bergruimte).
verdiep: master bedroom met aangenaam terras (ideaal voor een ochtend koffie) voorzien van maatwerkkasten en ensuite badkamer (Ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel), via de overloop met veel lichtinval dankzij een lichtstraat toegang tot 2 slaapkamers (14m² - 11 m²) voorzien van een centrale douchekamer met wastafel. Verder nog een extra slaapkamer dewelke tevens toegang heeft tot het terras.
Via de laddertrap bereiken we de 2 zolderkamers, optimaal voor extra bergruimte.
De woning is voorzien van een ruime garage (30m² met 4,5m breedte) met wasruimte en een aparte cv ruimte.
bijzonderheden: EPC B - conforme keuring elektriciteit - de woning is voorzien van mooi parketvloer (o.a. keuken voorzien van travertin vloer), vloerverwarming op het gelijkvloers, een carport, beel lichtinval en last but not least, een aangenaam buiten zwembad; een mooie tuin met volwassen hagen en aangelegd terras (voorzien van zonneluifels) voor een heerlijk zomers vakantie gevoel in 2027.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 870.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 3.173,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.145,00 m²
- Breedte aan straatkant: 20,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: 500m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 100m
- Autosnelweg nabij: 3.000m
- Sportcentrum nabij: 1.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Zwembad: Verwarmd
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
196
- EPC score: 196 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260612-0003870279-res-2
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk
- EPC code: 20260612-0003870279-res-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 164,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1986
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
- Oppervlakte hoofdgebouw: 145 m²
- Gevelbreedte: 12,50 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Indeling
- Woonkamer: 39,00 m²
- Eetkamer: 12,00 m²
- Keuken: 10,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 9,00 m²
- Slaapkamer 1: 27,50 m²
- Slaapkamer 2: 11,00 m²
- Slaapkamer 3: 11,00 m²
- Slaapkamer 4: 10,50 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 3
- Terras: 31,00 m²
- Tweede terras: 8,00 m²
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 6
- Parkings binnen: 2